สินเชื่ออเนกประสงค์
แหล่งเงินทุนสำหรับคนมีโฉนด
จุดเด่นผลิตภัณฑ์
แหล่งเงินทุนสำหรับ
คนมีโฉนด
ต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้
สินเชื่อ มาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกัน
อัคคีภัย)
ดอกเบี้ยคงที่
ปีแรก 3.99%
สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่า
หลักประกัน ไม่เกิน 80%
ของราคาประเมิน
สมัครวันที่ 7 กรกฏาคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566
สมัครวันที่ 7 กรกฏาคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566
สมัครเลยคำนวณยอดผ่อนเบื้องต้น
สำหรับ Mortgage Power สูงสุด 10 ปี สำหรับ Property Loan
ยอดผ่อนต่อเดือน
บาท/เดือน
อัตราดอกเบี้ย
| อัตราดอกเบี้ย สำหรับรายได้ 30,000 บาท | ||||
| ประเภท | ปีที่ 1 - 3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา |
| แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต |
MRR - 2.66 % | MRR - 2.00 % | 6.19 % | 6.69 % |
| แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต |
MRR - 2.36 % | MRR - 2.00 % | 6.49 % | 6.76 % |
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
- MRR = 8.85% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2566
| อัตราดอกเบี้ย สำหรับรายได้ 50,000 บาท | |||||
| ประเภท | ปีที่ 1 | ปีที่ 2 - 3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา |
| แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต |
FIXED = 3.99% | MRR - 3.06 % | MRR - 2.00 % | 5.19 % | 6.42 % |
| แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต |
FIXED = 4.29% | MRR - 2.76 % | MRR - 2.00 % | 5.49 % | 6.50 % |
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
- MRR = 8.85% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2566
| อัตราดอกเบี้ย สำหรับกลุ่มลูกค้า Preferred | ||||
| ประเภท | ปีที่ 1 - 3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา |
| แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต |
MRR - 3.76 % | MRR - 2.00 % | 5.09 % | 6.40 % |
| แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต |
MRR - 3.46 % | MRR - 2.00 % | 5.39 % | 6.48 % |
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
- MRR = 8.85% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2566
| อัตราดอกเบี้ย | ||||
| ประเภท | ปีที่ 1 - 3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา |
| แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต |
MRR - 0.69 % | MRR - 0.69 % | 8.16 % | 8.16 % |
| แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต |
MRR - 0.39 % | MRR - 0.39 % | 8.46 % | 8.46 % |
หมายเหตุ
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 10
ปี เท่านั้น
*MRR = 8.85% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2566
รายละเอียดการสมัคร
1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
3. ต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้สินเชื่อ มาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
4. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน
| พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ | ≥ 6 เดือนขึ้นไป * |
| พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่ น่าเชื่อถือเฉพาะพนักงาน
ในระดับบริหารตั้งแต่ ระดับผู้จัดการ / หัวหน้างานขึ้นไป |
≥ 1 ปีขึ้นไป ** |
| เจ้าของกิจการ | ≥ 2 ปีขึ้นไป |
หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
5. ผู้กู้หลักและกู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง สามี ภรรยา (คู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน)
6. รายได้ขั้นต่ำ
| ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 6.19% | ||
| สถานที่ทำงาน | ||
| กรุงเทพฯ และปริมณฑล* | ต่างจังหวัด | |
| กรณีกู้เดี่ยว | 30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก) |
30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้รอง) |
ไม่กำหนดขั้นต่ำ | ไม่กำหนดขั้นต่ำ |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก+กู้รอง) |
30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 5.19% | ||
| สถานที่ทำงาน | ||
| กรุงเทพฯ และปริมณฑล* | ต่างจังหวัด | |
| กรณีกู้เดี่ยว | 50,000 บาทขึ้นไป | 50,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก) |
50,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้รอง) |
ไม่กำหนดขั้นต่ำ | ไม่กำหนดขั้นต่ำ |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก+กู้รอง) |
50,000 บาทขึ้นไป | 50,000 บาทขึ้นไป |
| ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 5.09% | ||
| สถานที่ทำงาน | ||
| กรุงเทพฯ และปริมณฑล* | ต่างจังหวัด | |
| กรณีกู้เดี่ยว | 100,000 บาทขึ้นไป | 100,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก) |
100,000 บาทขึ้นไป | 100,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง) |
ไม่กำหนดขั้นต่ำ | ไม่กำหนดขั้นต่ำ |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง) |
100,000 บาทขึ้นไป | 100,000 บาทขึ้นไป |
หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม
1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
3. ต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้สินเชื่อ มาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
4. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน
| พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ | ≥ 6 เดือนขึ้นไป * |
| พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่ น่าเชื่อถือเฉพาะพนักงาน
ในระดับบริหารตั้งแต่ ระดับผู้จัดการ / หัวหน้างานขึ้นไป |
≥ 1 ปีขึ้นไป ** |
หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
5. รายได้ขั้นต่ำ
| สถานที่ทำงาน | ||
| กรุงเทพฯ และปริมณฑล* | ต่างจังหวัด | |
| กรณีกู้เดี่ยว | 30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก) |
30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง) |
ไม่กำหนดขั้นต่ำ | ไม่กำหนดขั้นต่ำ |
| กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง) |
30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม
เอกสารประกอบการสมัคร
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้
- สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน
5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า / สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน
เอกสารประกอบการสมัคร
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้
- สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน
5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า / สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน
ข้อตกลงและเงื่อนไข สำหรับรายได้ 30,000 บาท และ รายได้ 50,000 บาท
- ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม, ห้องชุด, อาคารพาณิชย์ (Mix use)
- LTV สูงสุด 80% ของราคาประเมิน (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 10 ล้านบาท (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
- ระยะเวลากู้สูงสุด 20 ปี
- เฉพาะวงเงินกู้แบบมีระยะเวลาเท่านั้น (Term Loan)
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)
ข้อตกลงและเงื่อนไข สำหรับรายได้ 100,000 บาท
- ประเภทหลักประกันได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม, ห้องชุด, อาคารพาณิชย์ (Mix use)
- สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุด 70% ของราคาประเมิน ทั้งนี้ รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
- วงเงินสินเชื่อสำหรับเจ้าของกิจการ ขั้นต่ำ 5 ล้านบาท สูงสุด 20 ล้านบาท รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
- ระยะเวลากู้สูงสุด 15 ปี
- เฉพาะวงเงินกู้แบบมีระยะเวลาเท่านั้น (Term Loan)
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และ สิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
ค่าธรรมเนียม
- เรียกเก็บ ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
- เรียกเก็บ ค่าอากรสแตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
- ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
ข้อตกลงและเงื่อนไข
- ประเภทหลักประกัน ได้แก่ อพาร์ตเม้นท์ เซอร์วิส อพาร์ตเม้นท์ โกดัง โรงงาน สำนักงาน อาคารพาณิชย์ (สำหรับการพาณิชย์)
- LTV สูงสุด 60% ของราคาประเมิน (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 10 ล้านบาท (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
- ระยะเวลากู้สูงสุด 10 ปี
- เฉพาะวงเงินกู้แบบมีระยะเวลาเท่านั้น (Term Loan)
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)
ค่าธรรมเนียม
- ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
- ยกเว้น ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
- ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
แบบฟอร์มการสมัคร
คำถามที่พบบ่อย
เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน กับ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย แหล่งเงินทุนสำหรับคนมีโฉนด
จุดเด่นผลิตภัณฑ์
จุดเด่นของสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์
เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่ออเนกประสงค์
1. เอกสารประจำตัว
2. เอกสารเกี่ยวกับรายได้ ได้แก่
3. เอกสารหลักประกัน
อัตราดอกเบี้ย MRR คืออะไร?
Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ทางธนาคารจะเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เป็นอัตราดอกเบี้ยที่สามารถกำหนดระยะเวลาได้แน่นอน และอัตราดอกเบี้ย MRR เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ธนาคารพาณิชย์ใช้อ้างอิงในการเรียกเก็บดอกเบี้ยจากลูกค้าผู้มีวงเงินสินเชื่อกู้ยืมมากที่สุด ซึ่ง MRR สามารถนำมาใช้ได้กับสินเชื่อบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อบัตรเครดิตอีกด้วย
https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/loan-interest-rates.html
https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/fees.html
การกู้ขอสินเชื่อบ้าน หรือ ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นการกู้ยืมที่มีภาระในการผ่อนเป็นระยะเวลานาน อาจจะ 20 ปี 25 ปี หรือ 30 ปี เป็นต้น ดังนั้น การทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองที่อยู่อาศัยก็เป็นอีกหนึ่งคำแนะนำที่สถาบันทางการเงินเสนอให้แก่ผู้กู้ เนื่องจากเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันกับผู้กู้ในระหว่างการผ่อน โดยประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมี 2 รูปแบบด้วยกัน คือ
1. Mortgage Reducing Term Assurance หรือ ประกัน MRTA คือ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่บริษัทประกันจะจ่ายชำระหนี้สินให้กับทางสถาบันทางการเงินแทนผู้กู้ เมื่อผู้กู้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพ ซึ่งวงเงินคุ้มครองของประกัน MRTA จะลดลงสอดคล้องกับยอดคงค้างที่ลดลงเรื่อย ๆ จากการชำระหนี้ในแต่ละงวด และเมื่อครบอายุสัญญาความคุ้มครองก็จะหมดไป
2. Mortgage Level Term Assurance หรือ ประกัน MLTA คือ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ โดยที่วงเงินคุ้มครองของประกัน MLTA จะไม่ลดลงตามยอดคงค้างชำระ และนอกจากประกัน MLTA จะให้ความคุ้มครองครอบคลุมยอดสินเชื่อบ้านที่คงเหลือแล้ว ยังมอบความคุ้มครองให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ทางตัวผู้กู้ระบุไว้ในกรมธรรม์ และหากเกิดเหตุไม่คาดฝันกับตัวผู้กู้ การประกันแบบ MLTA นอกจากจะครอบคลุมยอดสินเชื่อบ้านที่คงเหลือแล้ว ยังจะมีการมอบการคุ้มครองให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ทางตัวผู้กู้ระบุไว้ในกรมธรรม์อีกด้วย
หมายเหตุ
การสมัครใช้บริการไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ
โดยมีค่าธรรมเนียม ดังนี้
หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยและค่าบริการ เป็นไปตามที่ประกาศธนาคารกำหนด ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/loan-interest-rates.html
https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/fees.html
