สินเชื่อสำหรับ
รีไฟแนนซ์บ้าน

ประหยัดดอกเบี้ย มีเงินเพิ่ม

3.007

%

เฉลี่ย 3 ปี

5.98% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

3.307

%

เฉลี่ย 3 ปี

6.08% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

3.265

%

เฉลี่ย 3 ปี

6.08% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

3.565

%

เฉลี่ย 3 ปี

6.17% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

3.465

%

เฉลี่ย 3 ปี

6.14% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน
ขอหรือไม่ขอวงเงินเพิ่ม

3.665

%

เฉลี่ย 3 ปี

6.20% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน
ขอหรือไม่ขอวงเงินเพิ่ม

หมายเหตุ

  • คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.98% - 6.86% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 = 9.125% โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศธนาคารในเว็บไซต์ www.cimbthai.com หรือประกาศ ณ สาขาธนาคาร
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

icon home fire

ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
(3 ปีแรก)

icon home estimate

ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

icon money

ฟรีค่าอากรแสตมป์

icon saving

ดอกเบี้ย
ที่ดึงดูด

icon pie chart

สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่า
หลักประกัน ไม่เกิน 85% ของ
ราคาประเมิน

สมัครวันที่ 1 พ.ย. 2567 – 31 ธ.ค. 2567

สมัครวันที่ 1 พ.ย. 2567 – 31 ธ.ค. 2567

สมัครเลย

คำนวณยอดผ่อนเบื้องต้น

บาท
ขั้นต่ำ 300,000 บาท กรณีรีไฟแนนซ์แล้วขอวงเงินเพิ่ม
กรณีไม่ขอวงเงินเพิ่ม ขั้นต่ำ 1,500,000 บาท

ขั้นต่ำ 3 ปี สูงสุด 30 ปี
ระยะเวลากู้เมื่อนับรวมอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี

ยอดผ่อนต่อเดือน

บาท/เดือน

อัตราดอกเบี้ย

ทางเลือกที่ 1 สำหรับพนักงานประจำและเจ้าของกิจการรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ประเภท ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ระยะเวลาที่เหลือ อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
1.59 % MRR - 6.46 % MRR - 4.36 % MRR - 2.00 % 3.007 % 5.98 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
1.89 % MRR - 6.16 % MRR - 4.06 % MRR - 2.00 % 3.307 % 6.08 %

หมายเหตุ

  • สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน
  • คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.98%-6.08% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 = 9.125% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศธนาคารในเว็บไซต์ www.cimbthai.com หรือประกาศ ณ สาขาธนาคาร
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
ทางเลือกที่ 2 สำหรับพนักงานประจำและเจ้าของกิจการรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
(ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินอนุมัติ สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท)
ประเภท ปีที่ 1 - 3 ระยะเวลาที่เหลือ อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 5.86 % MRR - 2.00 % 3.265 % 6.08 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 5.56 % MRR - 2.00 % 3.565 % 6.17 %

หมายเหตุ

  • สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน
  • คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 6.08%-6.17% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 = 9.125% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศธนาคารในเว็บไซต์ www.cimbthai.com หรือประกาศ ณ สาขาธนาคาร
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตราดอกเบี้ย กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน ขอหรือไม่ขอวงเงินเพิ่ม
ประเภทวงเงิน ประเภท อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
ปีที่ 1 - 3 ระยะเวลาที่เหลือ
วงเงินสินเชื่อบ้าน แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 5.66 % MRR - 2.00 % 3.465 % 6.14 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 5.46 % MRR - 2.00 % 3.665 % 6.20 %
วงเงินอเนกประสงค์ แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 3.26 % MRR - 2.00 % 5.865 % 6.81 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 3.06 % MRR - 2.00 % 6.065 % 6.86 %

หมายเหตุ

  • คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 6.14% - 6.86% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 = 9.125% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศธนาคารในเว็บไซต์ www.cimbthai.com หรือประกาศ ณ สาขาธนาคาร
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

รายละเอียดการสมัคร

1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุผู้กู้

  • พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
    *กรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
3. อายุงาน

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ≥ 6 เดือนขึ้นไป *
พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ≥ 1 ปีขึ้นไป **
ผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ ≥ 2 ปีขึ้นไป ***

หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

4. ต้องมีชื่อเป็นผู้กู้จากสถาบันการเงินเดิม
5. ผู้กู้หลักและกู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง สามี ภรรยา (คู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน)
6. รายได้ขั้นต่ำ

อาชีพ สถานที่ทำงาน
กรุงเทพฯ และปริมณฑล* ต่างจังหวัด
พนักงาน
กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง)
ไม่กำหนดขั้นต่ำ ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
ประกอบธุรกิจส่วนตัว
กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก)
30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง)
ไม่กำหนดขั้นต่ำ ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง)
30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ

หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม

1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุผู้กู้

  • พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
    *กรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
3. อายุงาน

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ≥ 6 เดือนขึ้นไป *
พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือ
เฉพาะพนักงานในระดับบริหารตั้งแต่ระดับผู้จัดการ / หัวหน้างานขึ้นไป
≥ 1 ปีขึ้นไป **

หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

4. ต้องมีชื่อเป็นผู้กู้จากสถาบันการเงินเดิม
5. ผู้กู้หลักและกู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง สามี ภรรยา (คู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน)
6. รายได้ขั้นต่ำ

อาชีพ สถานที่ทำงาน
กรุงเทพฯ และปริมณฑล* ต่างจังหวัด
พนักงาน
กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง)
ไม่กำหนดขั้นต่ำ ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป

หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม

เอกสารประกอบการสมัคร

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

  • สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
  • สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน

5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้

  • สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
  • สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

  • สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือ สำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือ หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้
  • สำเนาเอกสาร ภพ. 30 และใบเสร็จ ย้อนหลัง 6 เดือน หรือ สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน

5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้

  • สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
  • สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม

เอกสารประกอบการสมัคร

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

  • สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
  • สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน

5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้

  • สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน

ข้อตกลงและเงื่อนไข

  • ต้องมีวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
  • ประเภทอาคารพาณิชย์ไม่สามารถนำมาขอสินเชื่อได้
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท และไม่เกินภาระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และสินเชื่ออเนกประสงค์ (ถ้ามี)
  • สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 100% รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม
  • ไม่สามารถขอวงเงินเพิ่มเติมได้
  • กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา (วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
  • กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี เมื่อครบกำหนด ลูกค้าจะต้องชำระค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยในช่วงระยะเวลาที่เหลือ
  • หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม

  • ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
  • ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สูงสุด 3,210 บาท
  • ยกเว้น ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
  • ยกเว้น ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก

ข้อตกลงและเงื่อนไข

  • ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
  • กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี สูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
  • วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุด 95% (รวม ค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย) กรณีวงเงินไม่เกิน 10 ล้านบาท กรณีวงเงินเกิน 10 ล้านบาท วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด 80% (รวม ค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุด 50 ล้านบาท กรณีหลักประกันอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล กรณีหลักประกันอยู่ในเขตต่างจังหวัด วงเงินสินเชื่อสูงสุด 40 ล้านบาท
  • วงเงินที่ขอเพิ่ม สูงสุดไม่เกิน 40% ของวงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด
  • หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม

  • ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
  • เรียกเก็บ ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
  • เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

กรอกข้อมูล

บาท/เดือน
icon refresh
เมื่อกด “ถัดไป” ข้าพเจ้ารับรองว่าข้อมูลส่วนบุคคลข้างต้นเป็นข้อมูลของข้าพเจ้า และข้าพเจ้ายินยอมให้ธนาคารเก็บรวมรวม ใช้ เปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของข้าพเจ้า เพื่อวัตถุประสงค์ในการติดต่อ นำเสนอ ให้คำปรึกษา รวมถึงการประชาสัมพันธ์ผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงินที่เหมาะสมหรือสอดคล้องกับความสนใจของข้าพเจ้า ผ่านช่องทางที่ธนาคารกำหนด โดยข้าพเจ้าได้อ่านและทำความเข้าใจรายละเอียดการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลที่ ของธนาคารแล้ว

คำถามที่พบบ่อย

1. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย
1.1. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)

การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ที่เสนออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่ดีกว่าเพื่อนำไปชำระหนี้สินเชื่อบ้านที่มีอยู่กับธนาคารเดิม สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เหมาะกับคนที่ผ่อนบ้านหรือผ่อนคอนโดมาจนครบกำหนดสัญญา หรือหมดช่วงโปรโมชั่นดอกเบี้ยถูก (ช่วงระยะเวลา 3 ปีแรก) และมีความต้องการ ลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน ลดค่างวดผ่อนบ้านในแต่ละเดือน รวมถึงช่วยยืดระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อบ้านด้วย

1.2. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มวงเงิน ( Cash-out Refinance)

การรีไฟแนนซ์ เพิ่มวงเงิน (Refinance Cash-Out) หรือ รีไฟแนนซ์ กู้เพิ่ม คือ การขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมกับขอสินเชื่ออเนกประสงค์ ทางธนาคารจะอนุมัติวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์ จากการประเมินราคาบ้านเพิ่มให้ โดยยอดอนุมัติสินเชื่อสูงสุดรวมกันไม่เกิน 95% ของราคาประเมินหลักประกันนั้นๆ

รีไฟแนนซ์บ้าน กู้เพิ่ม เหมาะกับผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน และมีความต้องการใช้เงินก้อนเพื่อเสริมสภาพคล่องทางการเงินด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ปิดหนี้บัตรเครดิต, ต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน, เงินต่อยอดหรือลงทุนธุรกิจ, ใช้สำรองจ่ายค่าเทอมลูก หรือ ค่าใช่จ่ายฉุกเฉินอื่นๆ เป็นต้น

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย นอกจากจะช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้สมใจแล้ว ยังมาพร้อมกับขอเสนอสุดคุ้มค่าที่ช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นได้อีก ไม่ว่าจะเป็น

  • ฟรี ค่าดำเนินการสินเชื่อ
  • ฟรี ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
  • ฟรี ค่าอากรแสตมป์
  • ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
  • ค่าจดจำนอง (ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือก)
  • ค่าเบี้ยประกัน MRTA (ขึ้นอยู่กับความสมัครใจและโปรแกรมที่เลือก)

  • เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)

  • กู้เท่าที่จำเป็น และผ่อนชำระไหว
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 6.13% – 6.32% โดยคำนวณจากเงินวงกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
  • อ้างอิง MRR = 9.125% ต่อปี ประกาศ ณ. วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
  • อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
  • วงเงินอนุมัติเป็นไปตามหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของทางธนาคาร
  • ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม CIMB Thai Care Center โทร. 02 626 7777
  • 2. Minimum Retail Rate (MRR) คืออะไร?

    อัตราดอกเบี้ย MRR คืออะไร?


    Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ทางธนาคารจะเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เป็นอัตราดอกเบี้ยที่สามารถกำหนดระยะเวลาได้แน่นอน และอัตราดอกเบี้ย MRR เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ธนาคารพาณิชย์ใช้อ้างอิงในการเรียกเก็บดอกเบี้ยจากลูกค้าผู้มีวงเงินสินเชื่อกู้ยืมมากที่สุด ซึ่งธนาคารหรือสถาบันการเงิน จะใช้อัตราดอกเบี้ย MRR กับการขอสินเชื่อบ้าน และสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

    หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะขึ้นอยู่กับรายได้และเงื่อนไขอื่นๆ ของผู้ยื่นของสินเชื่อด้วย อัตราดอกเบี้ยและค่าบริการ เป็นไปตามที่ประกาศธนาคารกำหนด ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่


  • https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/loan-interest-rates.html
  • https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/fees.html
  • 3. ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ MRTA และ MLTA
    การกู้เงินซื้อบ้าน หรือ ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นการกู้ยืมที่มีภาระในการผ่อนเป็นระยะเวลานาน อาจจะ 20 ปี 25 ปี หรือ 30 ปี เป็นต้น ดังนั้น สถาบันการเงินหลายแห่งจึงมักจะเสนอการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้กู้ โดยมีจุดประสงค์เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันที่อาจเกิดกับผู้กู้ในระหว่างผ่อนบ้าน ทั้งนี้ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน มีทั้งหมด 2 รูปแบบด้วยกัน คือ

    1. ประกัน MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance) คือ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่บริษัทประกันจะจ่ายชำระหนี้สินให้กับทางสถาบันทางการเงินแทนผู้กู้ เมื่อผู้กู้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพ ซึ่งวงเงินคุ้มครองของประกัน MRTA จะลดลงสอดคล้องกับยอดหนี้บ้านคงค้างที่ลดลงเรื่อย ๆ จากการชำระหนี้ในแต่ละงวด และเมื่อครบอายุสัญญาความคุ้มครองก็จะหมดไป


    2. ประกัน MLTA (Mortgage Level Term Assurance) คือ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ กล่าวคือ วงเงินคุ้มครองประกัน MLTA จะไม่ลดลงตามยอดคงค้างชำระ และนอกจากประกัน MLTA จะให้ความคุ้มครองครอบคลุมยอดสินเชื่อบ้านที่คงเหลือแล้ว ยังมอบความคุ้มครองให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ทางตัวผู้กู้ระบุไว้ในกรมธรรม์ และหากเกิดเหตุไม่คาดฝันกับตัวผู้กู้ซื้อบ้าน ประกัน MLTA จะให้ความคุ้มครองครอบคลุมยอดสินเชื่อบ้านที่คงเหลือ รวมถึงมอบการคุ้มครองให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ทางตัวผู้กู้ระบุไว้ในกรมธรรม์อีกด้วย


    หมายเหตุ การสมัครใช้บริการประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (ประกัน MRTA หรือ ประกัน MLTA) ไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

    4. Loan to Value ratio (LTV) คืออะไร ?

    Loan to value ratio (LTV) คือ เกณฑ์ที่ใช้กำหนดวงเงินที่ผู้กู้จะขอวงเงินซื้อบ้านได้ หรือถ้าจะพูดให้เข้าใจง่ายๆ LTV ก็คือ เกณฑ์ที่กำหนดว่า ผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำเท่าไรสำหรับการกู้ซื้อบ้าน


    โดยคิดจากอัตราส่วนของสินเชื่อต่อราคาบ้านที่ทางธนาคารสามารถให้สินเชื่อได้ เมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ เช่น อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้านจำกัดที่ 70% ธนาคารจะสามารถปล่อยวงเงินสินเชื่อบ้านสำหรับบ้านราคา 1,000,000 บาทได้ไม่เกิน 700,000 บาท เท่ากับว่าทางผู้กู้จะสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้สูงสุด 700,000 บาท และเงินส่วนที่เหลืออีก 300,000 บาทจะมาจากเงินสดของผู้กู้เอง หรือที่เราเรียกกันว่า “เงินดาวน์”


    ซึ่งกำหนดเกณฑ์แบบนี้จะทำให้ธนาคารลดความเสี่ยงในการปล่อยกู้และป้องกันไม่ให้เกิดการกู้ซื้อบ้านมากเกินไปจนเกิดภาวะฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ ปัจจัยด้านราคาประเมินบ้านก็มีผลต่อการพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อของธนาคารด้วยเช่นกัน


    5. รีไฟแนนซ์บ้าน ตอนไหนดี?

    รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือ การที่เราขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ หรือพูดง่ายๆ ให้เข้าใจก็คือ เปลี่ยนธนาคารที่เรากู้สินเชื่อบ้านปัจจุบัน ไปยังธนาคารแห่งใหม่ โดยจุดประสงค์ในการยื่นรีไฟแนนซ์ คือ เพื่อลดดอกเบี้ยบ้าน และทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง ส่งผลให้เราผ่อนบ้านหมดได้เร็วยิ่งขึ้น ในปัจจุบันการยื่นรีไฟแนนซ์บ้านเป็นสิ่งที่คนซื้อบ้านหลายๆ คนนิยมกัน


    การรีไฟแนนซ์บ้าน นอกจากจะช่วยลดดอกเบี้ยบ้าน หรือลดยอดผ่อนบ้านต่อเดือนน้อยลงแล้ว คุณยังสามารถขอวงเงินเพิ่มจากการรีไฟแนนซ์บ้านได้ด้วยเช่นกัน หรือที่หลายๆ คนเรียกกันว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มวงเงิน ทั้งนี้เพราะ เมื่อคุณทำการรีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารแห่งใหม่ ธนาคารมักจะอนุมัติวงเงินสูงสุดที่ 90-95% ของราคาประเมินบ้าน ซึ่งคุณสามารถทำการขอกู้วงเงินเพิ่มได้คำนวณจากส่วนต่างของราคาบ้าน และยอดหนี้บ้านที่คงเหลือจากธนาคารเดิม


    การรีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มวงเงิน เหมาะสำหรับ คนที่กำลังมองหาสินเชื่ออเนกประสงค์ หรือ ต้องการวงเงินเพิ่ม เพื่อใช้จ่ายในสถานการณ์ต่างๆ เช่น ต้องการซ่อมแซมต่อเติมบ้าน หรือ ต้องการวงเงินสำหรับลงทุนธุรกิจ เป็นต้น


    รีไฟแนนซ์บ้าน ตอนไหนดี? ช่วงเวลาที่เหมาะสมรีไฟแนนซ์บ้านนั้นควรยื่นขอรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี เนื่องจากเป็นช่วงระยะเวลาที่ลูกค้าสามารถรีไฟแนนซ์ ไปยังสถาบันการเงินอื่น โดยไม่เสียค่าปรับการไถ่ถอนสินเชื่อก่อนกำหนด (prepayment fee) ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ระบุไว้ด้วย บางแห่งอาจกำหนดระยะเวลาที่นานกว่านั้น และก่อนการรีไฟแนนซ์ทุกครั้ง เราควรพิจารณาถึงค่าธรรมเนียมส่วนต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในการรีไฟแนนซ์ ว่าคุ้มค่าในการย้ายธนาคารหรือไม่


    6. ค่าใช้จ่ายในการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

    ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย มีรายละเอียดดังนี้


    1. ค่าดำเนินการสินเชื่อ

    ค่าดำเนินการสินเชื่อโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 0-1% ของวงเงิน หรือบางธนาคารอาจจะมีการยกเว้นในกรณีที่วงเงินต่ำกว่า 500,000 บาท ถ้าหากเกินกว่านั้นจะเรียกเก็บที่ 0.1%


    2. ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน

    คิดค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 3,210 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ซึ่งจะขึ้นอยู่กับทางธนาคารว่าได้ตกลงกับทางโครงการเป็นอย่างไร แต่สำหรับ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะฟรีค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน


    3.ค่าใช้จ่ายในการจดจำนองหลักประกัน

    สำหรับค่าจดจำนองหลักประกันปกติจะคิดที่ 1% ของเงินจำนอง


    4.ค่าอากรแสตมป์

    ปกติการรีไฟแนนซ์บ้าน จะมีค่าอากรแสตมป์จะอยู่ที่ 0.05% ของราคาขายแต่ไม่เกิน 10,000 บาท แต่สำหรับ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะฟรีค่าอากรแสตมป์


    หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยและค่าบริการรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) เป็นไปตามที่ประกาศธนาคารกำหนด ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่


  • https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/loan-interest-rates.html
  • https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/fees.html
  • ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนในการกู้ยืม

    ยอดเงินกู้ 1,000,000 บาท
    รายละเอียด Refinance กับ CIMB Thai ผ่อนบ้านกับธนาคารเดิม
    ระยะเวลากู้ 3 ปี 3 ปี
    อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.19% 6%
    ค่าใช้จ่าย - -
    ค่าจดจำนอง 1% ขอวงเงิน (ลูกค้าเตรียมจ่ายที่กรมที่ดิน) 10,000 -
    ค่าประเมินราคา - -
    ค่าอากรแสตมป์ - -
    ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย - -
    รวมดอกเบี้ยตลอดระยะเวลากู้ 86,667 175,363
    รวมเงินต้น+ค่าใช้จ่าย+ดอกเบี้ยตอกระยะเวลากู้ 1,096,667 1,175,363

    หมายเหตุ คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.19%

    สมัคร
    เลย
    icon arrow