สินเชื่อสำหรับ
รีไฟแนนซ์บ้าน

ประหยัดดอกเบี้ย มีเงินเพิ่ม

2.49

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.48% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
และสมัครพร้อม Digital saving

2.69

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.54% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
และสมัครพร้อม Digital saving

2.69

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.55% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

2.99

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.63% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

2.93

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.61% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

3.23

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.69% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

3.69

%

เฉลี่ย 3 ปี

4.93% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ทำประกันชีวิต
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน
และขอวงเงินเพิ่ม

3.99

%

เฉลี่ย 3 ปี

5.01% ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา

สำหรับ ผู้ไม่ทำประกันชีวิต
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน
และขอวงเงินเพิ่ม

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

icon home fire

ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
(3 ปีแรก)

icon home estimate

ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์,
ค่าอากรแสตมป์

icon money

วงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า
3 ล้านบาท

icon saving

ดอกเบี้ยต่ำ
เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.49%

icon pie chart

สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่า
หลักประกัน ไม่เกิน 80% ของ
ราคาประเมิน

สมัครวันที่ 1 ธันวาคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2565

สมัครวันที่ 1 ธันวาคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2565

สมัครเลย

คำนวณยอดผ่อนเบื้องต้น

บาท
ขั้นต่ำ 300,000 บาท กรณีรีไฟแนนซ์แล้วขอวงเงินเพิ่ม
กรณีไม่ขอวงเงินเพิ่ม ขั้นต่ำ 1,500,000 บาท

ขั้นต่ำ 3 ปี สูงสุด 30 ปี
ระยะเวลากู้เมื่อนับรวมอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี

ยอดผ่อนต่อเดือน

บาท/เดือน

อัตราดอกเบี้ย

โปรโมชั่น*
สมัครพร้อมเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดิจิทัล ซีไอเอ็มบี ไทย ตั้งแต่ 16 สิงหาคม ถึง 31 ธันวาคม 2565 เท่านั้น
ประเภท ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ระยะเวลาที่เหลือ อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 6.06 % MRR - 4.76 % MRR - 3.76 % MRR - 2.15 % 2.49 % 4.48 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 5.86 % MRR - 4.56 % MRR - 3.56 % MRR - 2.15 % 2.69 % 4.54 %

หมายเหตุ

  • วงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท
  • สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ไม่เกิน 80%
  • เปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดิจิทัล ซีไอเอ็มบี ไทย เช่น Chill D, Speed D ฯลฯ ของธนาคาร
ทางเลือกที่ 1 สำหรับพนักงานประจำและเจ้าของกิจการรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ประเภท ปีที่ 1 - 3 ระยะเวลาที่เหลือ อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 4.66 % MRR - 2.15 % 2.69 % 4.55 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 4.36 % MRR - 2.15 % 2.99 % 4.63 %
ทางเลือกที่ 2 (ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท)
สำหรับพนักงานประจำและเจ้าของกิจการรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ประเภท ปีที่ 1 - 3 ระยะเวลาที่เหลือ อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 4.42 % MRR - 2.15 % 2.93 % 4.61 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 4.12 % MRR - 2.15 % 3.23 % 4.69 %

หมายเหตุ
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
*MRR = 7.35% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2564

อัตราดอกเบี้ย กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน และขอวงเงินเพิ่ม
ประเภท ปีที่ 1 - 3 ระยะเวลาที่เหลือ อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1
ทำประกันชีวิต
MRR - 3.66 % MRR - 2.00 % 3.69 % 4.93 %
แบบที่ 2
ไม่ทำประกันชีวิต
MRR - 3.36 % MRR - 2.00 % 3.99 % 5.01 %

หมายเหตุ
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
*MRR = 7.35% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2564

รายละเอียดการสมัคร

1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุผู้กู้

  • พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
    *กรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
3. อายุงาน

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ? 6 เดือนขึ้นไป *
พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ? 1 ปีขึ้นไป **
ผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ ? 2 ปีขึ้นไป ***

หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

4. ต้องมีชื่อเป็นผู้กู้จากสถาบันการเงินเดิม
5. รายได้ขั้นต่ำ

อาชีพ สถานที่ทำงาน
กรุงเทพฯ และปริมณฑล* ต่างจังหวัด
พนักงาน
กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง)
ไม่กำหนดขั้นต่ำ ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
ประกอบธุรกิจส่วนตัว
กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก)
30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง)
ไม่กำหนดขั้นต่ำ ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง)
30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ

หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม

1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุผู้กู้

  • พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
    *กรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
3. อายุงาน

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ? 6 เดือนขึ้นไป *
พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือ
เฉพาะพนักงานในระดับบริหารตั้งแต่ระดับผู้จัดการ / หัวหน้างานขึ้นไป
? 1 ปีขึ้นไป **

หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

4. ต้องมีชื่อเป็นผู้กู้จากสถาบันการเงินเดิม
5. รายได้ขั้นต่ำ

อาชีพ สถานที่ทำงาน
กรุงเทพฯ และปริมณฑล* ต่างจังหวัด
พนักงาน
กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้รอง)
ไม่กำหนดขั้นต่ำ ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กรณีมีผู้กู้ร่วม
(กู้หลัก+กู้รอง)
30,000 บาทขึ้นไป 30,000 บาทขึ้นไป

หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม

เอกสารประกอบการสมัคร

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

  • สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
  • สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน

5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้

  • สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
  • สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

  • สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือ สำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือ หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้
  • สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนต่อเนื่องกัน

5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้

  • สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
  • สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม

เอกสารประกอบการสมัคร

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
4. เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

  • สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
  • สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน

5. เอกสารหลักประกัน ดังนี้

  • สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน

ข้อตกลงและเงื่อนไข

  • ต้องมีวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
  • ประเภทอาคารพาณิชย์ไม่สามารถนำมาขอสินเชื่อได้
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท และไม่เกินภาระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และสินเชื่ออเนกประสงค์ (ถ้ามี)
  • สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 100% รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม
  • ไม่สามารถขอวงเงินเพิ่มเติมได้
  • กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา (วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
  • หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม

  • ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
  • ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
  • ยกเว้น ค่าอากรแสตมป์
  • ยกเว้น ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี

ข้อตกลงและเงื่อนไข

  • ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
  • กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี สูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
  • วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุด 95% (รวม ค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย) กรณีวงเงินไม่เกิน 10 ล้านบาท กรณีวงเงินเกิน 10 ล้านบาท วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด 80% (รวม ค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุด 50 ล้านบาท กรณีหลักประกันอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล กรณีหลักประกันอยู่ในเขตต่างจังหวัด วงเงินสินเชื่อสูงสุด 40 ล้านบาท
  • วงเงินที่ขอเพิ่ม สูงสุดไม่เกิน 40% ของวงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด
  • หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม

  • ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ

แบบฟอร์มการสมัคร

กรอกข้อมูล

บาท/เดือน
บาท/เดือน
ข้าพเจ้าตกลงและยินยอมให้ธนาคารเก็บรวมรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของข้าพเจ้า เพื่อติดต่อ นำเสนอหรือประชาสัมพันธ์ผลิตภัณฑ์และบริการต่าง ๆ ให้คำปรึกษาทางการเงิน หรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางการตลาด ของธนาคาร และ

เลือกวงเงิน และ อัตราดอกเบี้ย

บาท

ยอดผ่อนต่อเดือน

0

บาท/เดือน

icon refresh

คำถามที่พบบ่อย

1. รายละเอียดผลิตภัณฑ์ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย นอกจากมีส่วนช่วยให้คุณมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นแล้ว ก็มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ยังมีสิทธิประโยชน์ให้คุณอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น

  • ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย (3ปีแรก)
  • ฟรี ค่าประเมินหลักทรัพย์
  • ฟรี ค่าอากรแสตมป์
  • อนุมัติวงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้าน
  • ดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.49%
  • สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกันไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
  • เปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดิจิทัล ซีไอเอ็มบี ไทย เช่น Chill D, Speed D ฯลฯ ของธนาคาร

  • ** เงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารกำหนด
    2. Minimum Retail Rate (MRR) คืออะไร?
    ปัจจุบันธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ได้กำหนดอัตราดอกเบี้ย MRR ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ไว้ที่ 7.35% ประกาศ ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2564

    อัตราดอกเบี้ย MRR คืออะไร?
      Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ทางธนาคารจะเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เป็นอัตราดอกเบี้ยที่สามารถกำหนดระยะเวลาได้แน่นอน และอัตราดอกเบี้ย MRR เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ธนาคารพาณิชย์ใช้อ้างอิงในการเรียกเก็บดอกเบี้ยจากลูกค้าผู้มีวงเงินสินเชื่อกู้ยืมมากที่สุด ซึ่ง MRR สามารถนำมาใช้ได้กับสินเชื่อบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อบัตรเครดิตอีกด้วย

    หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะขึ้นอยู่กับรายได้และเงื่อนไขอื่น ๆ ของผู้ยื่นของสินเชื่อด้วย อัตราดอกเบี้ยและค่าบริการ เป็นไปตามที่ประกาศธนาคารกำหนด ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
    https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/loan-interest-rates.html
    https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/fees.html
    3. ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ MRTA และ MLTA

    การกู้ขอสินเชื่อบ้าน หรือ ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นการกู้ยืมที่มีภาระในการผ่อนเป็นระยะเวลานาน อาจจะ 20 ปี 25 ปี หรือ 30 ปี เป็นต้น ดังนั้น การทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองที่อยู่อาศัยก็เป็นอีกหนึ่งคำแนะนำที่สถาบันทางการเงินเสนอให้แก่ผู้กู้ เนื่องจากเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันกับผู้กู้ในระหว่างการผ่อน โดยประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมี 2 รูปแบบด้วยกัน คือ

    1. Mortgage Reducing Term Assurance หรือ ประกัน MRTA คือ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่บริษัทประกันจะจ่ายชำระหนี้สินให้กับทางสถาบันทางการเงินแทนผู้กู้ เมื่อผู้กู้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพ ซึ่งวงเงินคุ้มครองของประกัน MRTA จะลดลงสอดคล้องกับยอดคงค้างที่ลดลงเรื่อย ๆ จากการชำระหนี้ในแต่ละงวด และเมื่อครบอายุสัญญาความคุ้มครองก็จะหมดไป

    2. Mortgage Level Term Assurance หรือ ประกัน MLTA คือ ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ โดยที่วงเงินคุ้มครองของประกัน MLTA จะไม่ลดลงตามยอดคงค้างชำระ และนอกจากประกัน MLTA จะให้ความคุ้มครองครอบคลุมยอดสินเชื่อบ้านที่คงเหลือแล้ว ยังมอบความคุ้มครองให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ทางตัวผู้กู้ระบุไว้ในกรมธรรม์ และหากเกิดเหตุไม่คาดฝันกับตัวผู้กู้ การประกันแบบ MLTA นอกจากจะครอบคลุมยอดสินเชื่อบ้านที่คงเหลือแล้ว ยังจะมีการมอบการคุ้มครองให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ทางตัวผู้กู้ระบุไว้ในกรมธรรม์อีกด้วย

    หมายเหตุ การสมัครใช้บริการไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    4. Loan to value ratio (LTV) คืออะไร ?

    Loan to value ratio (LTV) คือ เกณฑ์ที่ใช้กำหนดวงเงินที่ผู้กู้จะขอวงเงินซื้อบ้านได้ หรือถ้าจะพูดให้เข้าใจง่ายๆ LTV ก็คือ เกณฑ์ที่กำหนดว่า ผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำเท่าไรสำหรับการกู้ซื้อบ้าน

    โดยคิดจากอัตราส่วนของสินเชื่อต่อราคาบ้านที่ทางธนาคารสามารถให้สินเชื่อได้ เมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ เช่น อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้านจำกัดที่ 70% ธนาคารจะสามารถปล่อยวงเงินสินเชื่อให้กับบ้านราคา 1,000,000 บาทได้ไม่เกิน 700,000 บาท เท่ากับว่าทางผู้กู้จะสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้สูงสุด 700,000 บาท และเงินส่วนที่เหลืออีก 300,000 บาทจะมาจากเงินสดของผู้กู้เอง หรือที่เราเรียกกันว่า “เงินดาวน์”

    ซึ่งกำหนดเกณฑ์แบบนี้จะทำให้ธนาคารลดความเสี่ยงในการปล่อยกู้และป้องกันไม่ให้เกิดการกู้ซื้อบ้านมากเกินไปจนเกิดภาวะฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ ปัจจัยด้านราคาประเมินบ้านก็มีผลต่อการพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อของธนาคารด้วยเช่นกัน

    5. รีไฟแนนซ์บ้าน ตอนไหนดี?

    รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การที่เราขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ หรือพูดง่ายๆ ให้เข้าใจก็คือ เปลี่ยนธนาคารที่เรากู้ในปัจจุบัน ไปยังธนาคารแห่งใหม่ โดยจุดประสงค์ในการยื่นรีไฟแนนซ์ คือ เพื่อลดดอกเบี้ยบ้าน และทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง เป็นผลให้เราผ่อนบ้านหมดได้เร็วยิ่งขึ้นนั่นเอง การยื่นรีไฟแนนซ์บ้านจึงเป็นสิ่งที่หลายๆ คนนิยมกัน

    ยื่นรีไฟแนนซ์บ้าน ตอนไหนดี? การจะยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านนั้น จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อสัญญาการกู้สินเชื่อบ้านที่คุณทำไว้กับธนาคารเดิมหมดอายุแล้วเท่านั้น โดยปกติแล้วคนทั่วไปมักจะยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปี เนื่องจากเป็นช่วงเวลาที่สัญญาสินเชื่อบ้านหมดอายุลงพอดี (ปกติแล้วระยะสัญญาจะอยู่ที่ 3 ปี) ซึ่งคุณสามารถเลือกได้ว่า จะทำการรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม หรือ ยื่นขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารหรือสถาบันการเงินแห่งใหม่ โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ อาทิ อัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลาการผ่อน ฯลฯ เป็นต้น

    6. ค่าใช้จ่ายในการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

    สำหรับค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะมีรายละเอียดต่างๆ ดังนี้

    1. ค่าดำเนินการสินเชื่อ
    ค่าดำเนินการสินเชื่อโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 0-1% ของวงเงิน หรือบางธนาคารอาจจะมีการยกเว้นในกรณีที่วงเงินต่ำกว่า 500,000 บาท ถ้าหากเกินกว่านั้นจะเรียกเก็บที่ 0.1%

    2. ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน
    คิดค่าธรรมเนียมเป็นอัตรา 0-0.5% ของราคาประเมินสินทรัพย์ ซึ่งจะขึ้นอยู่กับทางธนาคารว่าได้ตกลงกับทาง
    โครงการเป็นอย่างไร แต่สำหรับ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะฟรีค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน

    3.ค่าใช้จ่ายในการจดจำนองหลักประกัน
    สำหรับค่าจดจำนองหลักประกันปกติจะคิดที่ 1% ของเงินจำนอง

    4.ค่าอากรแสตมป์
    ปกติค่าอากรแสตมป์จะอยู่ที่ 0.05% ของราคาขายแต่ไม่เกิน 10,000 บาท แต่สำหรับ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จะฟรีค่าอากรแสตมป์

    หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยและค่าบริการ เป็นไปตามที่ประกาศธนาคารกำหนด ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
    https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/loan-interest-rates.html
    https://www.cimbthai.com/th/personal/help-support/rates-charges/fees.html

    สมัคร
    เลย
    icon arrow