สินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน

อัตราดอกเบี้ย สำหรับพนักงานประจำ/เจ้าของกิจการ รายได้ 50,000 บาทขึ้นไป

ทางเลือกที่ 1 (พนักงานประจำ สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ≤ 80%)

ประเภท	ปีที่ 1 - 3	ระยะเวลาที่เหลือ	อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี	อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา*
แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต	MRR - 4.86%	MRR - 2.00%	2.49%	4.60%
แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต	MRR - 4.66%	MRR - 2.00%	2.69%	4.65%

ทางเลือกที่ 2 (พนักงานประจำ สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ≤ 85%, เจ้าของกิจการ สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ≤ 70%)

ประเภท	ดอกเบี้ย
	ปี 1-3	ระยะเวลาที่เหลือ	อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี	อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต	MRR - 4.46%	MRR - 2.00%	2.89%	4.71%
แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต	MRR - 4.16%	MRR - 2.00%	3.19%	4.79%

อัตราดอกเบี้ย สำหรับพนักงานประจำ รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

ทางเลือกที่ 1 (ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

ประเภท	ปีที่ 1		ปีที่ 2-3	ระยะเวลาที่เหลือ	อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี	อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
	เดือนที่ 1-3	เดือนที่ 4-12
แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต	0%	MRR - 4.045%	MRR - 4.045%	MRR - 2.000%	3.03%	4.74%
แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต	0%	MRR - 3.717%	MRR - 3.717%	MRR - 2.000%	3.33%	4.83%

ทางเลือกที่ 2 (ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ยกเว้น ค่าจดจำนอง สูงสุด 1% ของวงเงินกู้)

ประเภท	ปีที่ 1		ปีที่ 2-3	ระยะเวลาที่เหลือ	อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี	อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
	เดือนที่ 1-3	เดือนที่ 4-12
แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต	0%	MRR - 3.936%	MRR - 3.936%	MRR - 2.000%	3.13%	4.77%
แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต	0%	MRR - 3.608%	MRR - 3.608%	MRR - 2.000%	3.43%	4.85%

หมายเหตุ :

*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น

*MRR = 7.35% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 1 เมษายน 2564

1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
2. อายุผู้กู้
   - พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
   - ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
   *กรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
3. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ	≥ 6 เดือนขึ้นไป *
พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ	≥ 1 ปีขึ้นไป **
ผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ	≥ 2 ปีขึ้นไป ***

* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน

*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

4. รายได้ขั้นต่ำ

อาชีพ	สถานที่ทำงาน
	กรุงเทพฯ และปริมณฑล*	ต่างจังหวัด
พนักงาน
- กรณีกู้เดี่ยว	30,000 บาทขึ้นไป	30,000 บาทขึ้นไป
- กรณีมีผู้กู้ร่วม
กู้หลัก	30,000 บาทขึ้นไป	30,000 บาทขึ้นไป
กู้รอง	ไม่กำหนดขั้นต่ำ	ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กู้หลัก+กู้รอง	30,000 บาทขึ้นไป	30,000 บาทขึ้นไป
ประกอบธุรกิจส่วนตัว	กรุงเทพฯ และปริมณฑล*	ต่างจังหวัด
- กรณีกู้เดี่ยว	30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ	30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
- กรณีมีผู้กู้ร่วม
กู้หลัก	30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ	30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
กู้รอง	ไม่กำหนดขั้นต่ำ	ไม่กำหนดขั้นต่ำ
กู้หลัก+กู้รอง	30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ	30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ

หมายเหตุ: ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม

เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ	ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว /เจ้าของกิจการ
เอกสารส่วนตัว - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ) - สำเนาทะเบียนบ้าน - สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน2 เดือนนับจากปัจจุบัน - สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน	- สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือ สำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือ หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ - สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนต่อเนื่องกัน
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน

สำหรับผู้ที่มีรายได้ 50,000 บาทขึ้นไป

1. สำหรับพนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ/เจ้าของกิจการที่มีรายได้รวม 50,000 บาทขั้นไป(สามารถรวมรายได้ของผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมได้)
2. อัตราดอกเบี้ยและการยกเว้นค่าธรรมเนียมเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
3. ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
4. วงเงินกู้สูงสุด ไม่เกิน 10 ล้านบาท รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
5. สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน(ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) รวมค่าเบี้ย ประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
6. กรณีสมัครทำประกันชีวิต ต้องสมัครทำประกันขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี หรือสูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
7. หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
8. ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด (ถ้ามี)

สำหรับผู้ที่มีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

1. สำหรับพนักงานประจำทีมีรายได้ประจำตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ทั้งหมดแล้วต้อง 30,000 บาทขึ้นไป
2. อัตราดอกเบี้ยและการยกเว้นค่าธรรมเนียมเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
3. ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
4. สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน(ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) รวมค่าเบี้ย ประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
5. กรณีสมัครทำประกันชีวิต ต้องสมัครทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี หรือ สูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
6. กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง 1% หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา(วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
7. หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
8. ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม สำหรับรายได้ 50,000 บาทขึ้นไป

1. ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
2. ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
3. เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

ค่าธรรมเนียม สำหรับรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

1. ยกเว้น ค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
2. ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
3. ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
4. เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้