คนผ่อนบ้านหลายคนทราบดีว่า การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางเลือกที่ช่วยลดดอกเบี้ยบ้านและค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนลงได้ แต่สิ่งที่มักควบคู่มากับการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านคือ “ประกันอัคคีภัยบ้าน” ที่ทำให้หลายคนเกิดความลังเลใจว่า ประกันอัคคีภัยจำเป็นแค่ไหน? ทำไมต้องทำประกันอัคคีภัยตอนรีไฟแนนซ์บ้าน? ทั้งที่บ้านก็เป็นของเราเองอยู่แล้ว บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกถึงความสำคัญของประกันอัคคีภัยเมื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจยิ่งขึ้น
ประกันอัคคีภัยบ้าน คืออะไร? สำคัญแค่ไหน?
ประกันอัคคีภัย คือ การประกันภัยทรัพย์สินที่ให้ความคุ้มครองความเสียหายต่อสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินภายในสิ่งปลูกสร้างนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคาร ตึกแถว คอนโดมิเนียม ฯลฯ จากความเสี่ยงที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ อาทิ
- ไฟไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร : คุ้มครองความเสียหายที่เกิดจากไฟไหม้ ครอบคลุมทั้งไฟไหม้ที่เกิดจากอุบัติเหตุและภัยธรรมชาติ
- ฟ้าผ่า : คุ้มครองความเสียหายที่เกิดจากฟ้าผ่า และความเสียหายต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เกิดจากการลัดวงจรจากฟ้าผ่า
- การระเบิด : คุ้มครองความเสียหายที่เกิดจากการระเบิดของแก๊สที่ใช้สำหรับทำแสงสว่างหรือประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ยกเว้นการระเบิดของแก๊สเนื่องจากภัยแผ่นดินไหว
- ภัยจากยวดยานพาหนะ : ความเสียหายที่เกิดจากยวดยานพาหนะ เช่น รถยนต์ หรือรถจักรยานยนต์
- ภัยจากอากาศยาน : ความเสียหายที่เกิดจากอากาศยาน หรือวัตถุที่ตกจากอากาศยาน
- ภัยเนื่องจากน้ำ : ความเสียหายที่เกิดจากน้ำที่ไม่รวมน้ำท่วม เช่น น้ำรั่วจากท่อประปา หรือน้ำฝนที่ไหลเข้าบ้านเนื่องจากหลังคาเสียหาย
นอกจากความคุ้มครองข้างต้นแล้ว ผู้เอาประกันภัยยังสามารถซื้อความคุ้มครองประกันอัคคีภัยเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็น ภัยน้ำท่วม ภัยลมพายุ หรือภัยแผ่นดินไหว เพื่อให้ได้ความคุ้มครองครบทุกความต้องการได้อีกด้วย
ทำไมต้องทำประกันอัคคีภัยบ้าน ตอนรีไฟแนนซ์บ้าน
เพราะบ้านหรือคอนโดคือทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง การทำประกันอัคคีภัยบ้านเป็นเสมือนเกราะป้องกันทรัพย์สินจากเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ที่นอกจากจะช่วยให้คุณลดภาระค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านหรือสร้างบ้านใหม่แล้ว ยังให้ความคุ้มครองทั้งตัวบ้านซึ่งเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และเป็นเงื่อนไขสำคัญในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารและสถาบันการเงินอีกด้วย
1. คุ้มครองทรัพย์สินที่มีค่า
เพราะเหตุการณ์ไม่คาดฝันเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็น ไฟไหม้ หรือภัยธรรมชาติ ปัจจัยที่ควบคุมไม่ได้เหล่านี้สามารถสร้างความเสียหายให้แก่บ้านและทรัพย์สินภายในบ้านได้อย่างที่เราอาจจะคิดไม่ถึง การทำประกันอัคคีภัยบ้านที่ให้ความคุ้มครองความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบ้านของคุณ ทำให้คุณไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการซ่อมบ้านหรือสร้างบ้านใหม่ทั้งหมดด้วยตัวเอง
2. ลดภาระค่าใช้จ่าย
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบ้าน ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ซึ่งอาจจะส่งผลกระทบต่อสถานะการเงินของคุณได้ หากคุณทำประกันอัคคีภัยบ้านไว้ผู้เอาประกันภัยจะได้รับค่าสินไหมทดแทนจากบริษัทประกันภัย ทำให้ไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือสร้างบ้านใหม่ทั้งหมดด้วยตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่ภัยธรรมชาติมีความรุนแรงและเกิดขึ้นบ่อยครั้ง การทำประกันอัคคีภัยตอนรีไฟแนนซ์บ้านจึงเป็นเสมือนการวางแผนป้องกันความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญอีกทางหนึ่งและช่วยให้เพิ่มความอุ่นใจให้กับเจ้าของบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย
3. สร้างความอุ่นใจ
แม้จะว่าการทำประกันอัคคีภัยจะเป็นเงื่อนไขของธนาคาร แต่ก็เป็นประโยชน์ต่อผู้ขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเองเช่นกัน เพราะการทำประกันอัคคีภัยจะช่วยเพิ่มความอุ่นใจว่าทรัพย์สินของคุณจะได้รับความคุ้มครองจากเหตุการณ์ไม่คาดฝันตามที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ประกันภัย ไม่ว่าจะเกิดเหตุการณ์ไฟไหม้ อุบัติเหตุ หรือภัยธรรมชาติอื่นๆ คุณจะสามารถวางใจได้ว่าบริษัทประกันภัยพร้อมที่จะเข้ามาช่วยเหลือและชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบ้านและทรัพย์สินในบ้านอย่างแน่นอน
4. เงื่อนไขของธนาคาร
ธนาคารส่วนใหญ่มักกำหนดให้ผู้ขอสินเชื่อทำประกันอัคคีภัยบ้านตามกฎหมาย เพื่อใช้เป็นหลักประกันให้กับธนาคารในกรณีที่บ้านเสียหายจากเหตุเพลิงไหม้ และเพื่อลดความเสี่ยงของทั้งสองฝ่ายการทำประกันอัคคีภัยจึงเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการรีไฟแนนซ์บ้านที่ผู้กู้ต้องปฏิบัติตาม และจำเป็นต้องต่อประกันอัคคีภัยในระหว่างการผ่อนบ้านจนกว่าจะหมดสัญญาด้วย
เช็กค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยบ้านรายปี ก่อนกู้รีไฟแนนซ์บ้าน
ค่าเบี้ยประกันภัยบ้านมักจะแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขและความคุ้มครองของบริษัทประกัน แต่โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 0.1% ของทุนประกันต่อปี ตัวอย่างเช่น หากทุนประกันบ้านอยู่ที่ 5 ล้านบาท ค่าเบี้ยประกันจะอยู่ที่ประมาณ 5,000 บาทต่อปี และการซื้อประกันระยะยาว 2-3 ปี มักจะได้รับส่วนลดค่าเบี้ยประกัน ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น
ทั้งหมดนี้คือ ความสำคัญและเหตุผลที่ต้องทำประกันอัคคีภัยบ้านเมื่อขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ดังนั้น การเลือกแผนประกันที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณอุ่นใจได้ว่าบ้านและทรัพย์สินของคุณจะได้รับการคุ้มครองอย่างดีที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) กับธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ลดดอกเบี้ยบ้าน ฟรี ประกันอัคคีภัยด้วย
สำหรับคนที่ผ่อนบ้านครบ 3 ปี และถึงเวลาที่ต้องรีไฟแนนซ์บ้าน เราขอแนะนำ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน และ รีไฟแนนซ์บ้าน กู้เพิ่ม ดอกเบี้ยต่ำ ครบทุกความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นอยากลดดอกเบี้ยบ้าน หรืออยากมีเงินก้อนซ่อมบ้าน ปิดหนี้บัตรเครดิต พร้อมสิทธิพิเศษ อาทิ ฟรี ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าอากรแสตมป์, ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก สามารถสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ได้ 2 ช่องทาง
- เว็บไซต์ www.cimbthaionlinecampaign.com/droplead/refinance.html
- แอดไลน์ @cimbhomeloan https://lin.ee/AEA6gVV
เงื่อนไขสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย
- กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 5.85% – 6.06% โดยคำนวณจากเงินวงกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
- อ้างอิง MRR = 8.975% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 5 มิ.ย. 2568 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
- รายละเอียดการคำนวณ ดูได้ที่ www.cimbthaionlinecampaign.com
หมายเหตุ
- วงเงินอนุมัติเป็นไปตามหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของทางธนาคาร
- ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม CIMB THAI Care Center โทร. 02 626 7777
