ผ่อนบ้านยังไงให้หมดไว ดอกเบี้ยต่ำ และประหยัดเงินไปเป็นแสน แนะนำให้ทำ การรีไฟแนนซ์บ้านในทุกๆ 3 ปี จะดีที่สุดเพราะพอหลังจาก 3 ปีที่ว่าไป อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารจะเริ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ วิธีที่จะช่วยลดดอกเบี้ยที่สูงขึ้นก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ก่อนที่เราจะไปดูว่าค่าใช้จ่ายที่เกิดจากดอกเบี้ยบ้านที่ต้องเสียไป จะสามารถลดลงไปเยอะขนาดนั้นได้จริงๆใช่มั้ย เรามาทำความเข้าใจกันก่อนดีกว่าว่าการรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไรกันแน่

การรีไฟแนนซ์บ้านถ้าพูดกันง่ายๆ ก็คือการกู้เงินมาโปะยอดหนี้ปัจจุบันกับธนาคารเดิม เพื่อลดดอกเบี้ยที่สูงจนเกินไปให้ต่ำลง ทำให้ช่วยลดรายจ่ายได้อีกเยอะ และช่วยให้ผ่อนบ้านจบได้เร็วมากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่การทำ รีไฟแนนซ์บ้านเราจะทำกันทุกๆ 3 ปี หรือตามสัญญาที่เกิดขึ้นในตอนแรก ส่วนอีกวิธีหนึ่งที่สามารถจะช่วยให้เราลดอัตราดอกเบี้ยของบ้านที่เกิดขึ้นได้ คือการคุยตกลงกับทางธนาคารเดิมอีกครั้งเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย

แล้วแบบนี้การรีไฟแนนซ์บ้าน กับ การยื่นเรื่องขอลดอัตราดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม อันไหนดีกว่ากัน??

อย่างที่เรามีเกริ่นกันตอนต้นเรื่องของ การรีไฟแนนซ์บ้านก็เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิม แต่เราอาจจะต้องมีการดำเนินการเรื่องของเอกสารต่างๆ รวมถึงค่าใช้จ่ายในส่วนของ การรีไฟแนนซ์บ้านที่เกิดขึ้นมาด้วย ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร ซึ่งค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นหลักๆจะมีอยู่ 5 อย่างคือ

• ค่าประเมินราคา
• ค่าจดจำนอง
• ค่าอากรแสตมป์
• ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
• ประกันอัคคีภัย (ไม่ว่าจะมีการทำการรีไฟแนนซ์บ้านหรือไม่ ก็จะต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย)

แต่หากว่าเราทำการยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม ถ้าได้ข้อเสนอที่ดีน่าสนใจกว่าการรีไฟแนนซ์ก็ถือว่าน่าสนใจ เนื่องจากเราจะไม่ต้องเสียเวลาในการทำเรื่องเอกสารต่างๆใหม่ แต่เพราะธนาคารส่วนใหญ่จะลดดอกเบี้ยให้ได้ไม่เยอะเท่ากับ การรีไฟแนนซ์บ้าน จึงทำให้คนส่วนใหญ่ยอมที่จะเสียเวลาในการทำเรื่อง รีไฟแนนซ์บ้านมากกว่าการยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าเมื่อเปรียบเทียบดูชัดๆแล้ว การจ่ายค่าบ้านไปเรื่อยๆ จนหมดอายุสัญญา กับ การทำรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปี จะช่วยประหยัดเรื่องของดอกเบี้ยบ้านได้มากขนาดไหน?

ยกตัวอย่าง หากกู้ 3 ล้าน ผ่อนชำระ 30 ปี ผ่อนกับธนาคารเดิม ดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ 174,906 บาท แต่ถ้าทำการรีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยต่อปีจะเหลือเพียง 73,109 บาทเท่านั้น!! เพียงแค่ปีเดียวเราก็สามารถประหยัดค่าดอกเบี้ยบ้านได้เป็นแสน แล้วถ้าเราทำ การรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปีหล่ะ!! เราจะสามารถประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้อีกเท่าไหร่??

สมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ดอกเบี้ยต่ำ ธนาคารไหนดี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่จะช่วยแบ่งเบาภาระผ่อนบ้านของคุณ ด้วยอัตราดอกเบี้ย คงที่ปีแรก 1.59% และ ฟรี ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าอากรแสตมป์, ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก สามารถสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ได้ 2 ช่องทาง

• เว็บไซต์ https://www.cimbthaionlinecampaign.com/droplead/refinance.html
• แอดไลน์ @cimbhomeloan https://lin.ee/AEA6gVV
• หลังจากกรอกข้อมูลเรียบร้อยแล้ว ระหว่างรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ เราแนะนำให้คุณเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ให้พร้อม โดยมีเอกสารดังนี้

เอกสารที่เป็นข้อมูลส่วนบุคคล

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองการทำงาน
• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

*หากมีผู้กู้ร่วมจะต้องมีการเตรียมเอกสารด้วยเช่นกัน

เอกสารแสดงหลักประกัน

• โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่นสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือสัญญาให้ที่ดิน ทด.14
• สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน
• สำเนาสัญญากู้เงินจากธนาคารเดิม
• สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด

เมื่อเจ้าหน้าได้รับเอกสาร และทำการตรวจสอบข้อมูลเรียบร้อยแล้วจะเริ่มในส่วนของการนัดประเมินราคา พร้อมออกผลการอนุมัติจริง และนัดวันไถ่ถอน เพื่อนๆสามารถดูโปรโมชั่น รายละเอียดดอกเบี้ยต่างๆ ในการรีไฟแนนซ์บ้านได้ที่นี่

เงื่อนไขสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 5.98% - 6.23% โดยคำนวณจากเงินวงกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
• อ้างอิง MRR = 9.125% ต่อปี ประกาศ ณ. วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

หมายเหตุ

• วงเงินอนุมัติเป็นไปตามหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของทางธนาคาร
• อัตราดอกเบี้ยและ ข้อกำหนดเงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารประกาศกำหนด
• ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม CIMB Thai Care Center โทร. 02 626 7777