รีไฟแนนซ์บ้าน CIMB

อัปเดต ค่าใช้จ่ายรีไฟแนนซ์บ้าน 2565 ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย

คนมีบ้านหลายคนคงทราบกันดีอยู่แล้วว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน ทุกๆ 3 ปี เป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดค่าดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านได้ แต่ถึงอย่างนั้นคุณควรพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่มาพร้อมการรีไฟแนนซ์บ้านประกอบด้วย เพื่อให้การรีไฟแนนซ์บ้านของคุณคุ้มค่าที่สุดง

รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คืออะไร?

การรีไฟแนนซ์ คือ การขอสินเชื่อก้อนใหม่โปะหนี้ก้อนเก่า เพื่อลดภาระการผ่อน โดยมีบ้านหลังเดิมเป็นสิ่งค้ำประกัน การรีไฟแนนซ์บ้านจะทำให้เราได้เงื่อนไขการกู้เงินที่ดีกว่าเดิมในหลายๆ ด้าน อาทิ ดอกเบี้ยบ้านลดลง, จำนวนเงินผ่อนจ่ายต่อเดือนลดลง, ช่วยยืดระยะเวลาการผ่อนบ้าน เป็นต้น

รีไฟแนนซ์บ้าน ตอนไหนดี?

คุณจะสามารถขอรีไฟแนนซ์บ้านได้ก็ต่อเมื่อหมดอายุสัญญากู้สินเชื่อบ้านที่คุณทำไว้กับธนาคารเดิมเท่านั้น ซึ่งธนาคารแต่ละแห่งจะมีเงื่อนไขและกำหนดระยะเวลาที่สามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้แตกต่างกันออกไป ตามที่ระบุไว้ในสัญญากู้ ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะกำหนดว่า คุณสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ ก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านหรือคอนโดมาแล้วอย่างน้อย 3-5 ปี เป็นต้น

ซึ่งคุณสามารถเลือกได้ว่า จะทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิม หรือ ยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ อาทิ อัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลาการผ่อน ฯลฯ เป็นต้น

รีไฟแนนซ์บ้าน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

โดยปกติค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการรีไฟแนนซ์บ้าน ประกอบด้วย

  • ค่าดำเนินการสินเชื่อ ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนด เช่น 0.025% ของวงเงินกู้
  • ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ มีค่าใช้จ่ายประมาณ 3,000 บาท
  • ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
  • ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย โดยปกติต้องทำทุก 1-3 ปี
  • ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของมูลค่าจำนอง
  • ค่าเบี้ยประกัน MRTA (ขึ้นอยู่กับความสมัครใจ)
  • ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ซึ่งอาจจะมีหรือไม่มี ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์ (Refinance)

1. ประหยัดดอกเบี้ย

เพราะการรีไฟแนนซ์บ้าน คือการย้ายสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิม ไปธนาคารใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยดีกว่า ต่ำกว่าเดิม ดอกเบี้ยถูกลงอย่างเห็นได้ชัด กล่าวคือ ถ้าดอกเบี้ยลด 1% สำหรับยอดสินเชื่อ 1 ล้านบาท การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณ ประหยัดเงินถึง 10,000 บาทต่อปี

2. ช่วยลดค่างวดต่อเดือน

การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้คุณจ่ายค่างวดต่อเดือนน้อยลง แต่หากคุณมีกำลังผ่อน เราแนะนำให้คุณทำผ่อนจ่ายค่างวดจำนวนเท่าเดิมจะเป็นการดีกว่า เพราะเงินที่จ่ายไปจะไปตัดเงินต้นเยอะขึ้น ทำให้ระยะเวลาผ่อนน้อยลง ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น

3. ได้รับโปรโมชั่นพิเศษ

โดยปกติแล้ว โปรแกรมรีไฟแนนซ์บ้าน มักจะมาพร้อมกับโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี ซึ่งปกติค่าเบี้ยจะคำนวนจากค่าบ้าน ซึ่งต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันประมาณล้านละ 1,000 บาท

รีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ดีกว่ายังไง?

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย เป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ โดยให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้นเพียง 2.49% พร้อมสิทธิประโยชน์อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น

  • ฟรี : ค่าดำเนินการสินเชื่อ
  • ฟรี : ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
  • ฟรี : ค่าอากรแสตมป์
  • ฟรี : ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
  • ค่าจดจำนอง ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือก
  • ค่าเบี้ยประกัน MRTA ขึ้นอยู่กับความสมัครใจและโปรแกรมที่เลือก

สมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย ได้ 2 ช่องทาง คือ

เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม โทร. 02 626 7777


Share :